Bouwen en Wonen

Houten heeft een uniek stedenbouwkundig concept waarin niet de stenen, maar de gemeenschap centraal staat. Dat modeldorp‑karakter willen we behouden. De afgelopen vier jaar heeft NatúúrlijkHouten steeds benadrukt dat we graag bouwen — maar op een manier die past bij het Houtens DNA.

Samen met inwoners, projectontwikkelaars, Woonin en het Hoogheemraadschap zijn gebiedsvisies ontwikkeld voor de periode tot 2040. Deze visies zijn vastgesteld, waardoor de komende jaren 4.750 woningen kunnen worden gerealiseerd.

“We bouwen duurzaam en sociaal, op basis van heldere visies.”

Ambities NatúúrlijkHouten  

1. Samen woningen realiseren

• Een gezonde mix van sociale huur, sociale koop, zorgwoningen, starterswoningen, seniorenwoningen en gezamenlijke woonvormen.
• 2.000 woningen in Centrum–Molenzoom–Koppeling (CMK).
• 2.750 woningen in Houten‑Oost.
• 1.550 sociale huurwoningen (650 in CMK, 900 in Houten‑Oost).
• Extra woningbouw in de kernen: 54 woningen in ’t Goy (Kerkzicht) en 154 in Schalkwijk (Grote Driehoek).

2. Bouwen mét de gemeenschap

• Voortbouwen op de gebiedsvisie CMK, samen met inwoners.
• Direct belanghebbenden worden actief betrokken.
• Participatie betekent tijdige informatie, meedenken, meepraten én terugkoppeling — nabuurschap begint vóór de eerste steen.

3. Regie en deskundigheid

• De gemeente houdt regie op project- en gebiedsniveau.
• Samenwerking met o.a. projectontwikkelaars, Woonin, HDSR en Stedin.
• Een sterk gemeentelijk projectteam met deskundigheid in regie, onderhandelingen en participatie.

4. Bouwen met waarden

We bewaken de kernwaarden van NatúúrlijkHouten:

• groen en biodiversiteit
• autoluw en gezond wonen
• klimaatadaptief en levensloopbestendig
• ruimte voor nabuurschap en woonvariatie 

5. Hart van Houten blijft kloppen

• Van Houten & Co, de bibliotheek en het gemeentehuis blijven in het centrum.
• Compacte huisvesting van gemeente en maatschappelijke instellingen, gecombineerd met woningbouw.
• Een nieuw Huis van Houten waarin ook de gemeentelijke organisatie is ondergebracht, is een reële optie.

6. Meer groen, meer gezondheid

• Vergroening van de openbare ruimte is essentieel.
• Groen bevordert gezondheid, vermindert hittestress en verhoogt leefkwaliteit.
• Stimuleren van groene gevels, groene daken en nestgelegenheid voor vogels.

7. Modelwijk Houten‑Oost

Het gebiedsplan voor Houten‑Oost — buurtschappen in het Kromme Rijn‑Linielandschap — is met veel inwonersparticipatie vastgesteld. Wij zetten vol in op deze ontwikkeling: innovatief, groen en autoluw.

De wijk wordt letterlijk en figuurlijk koel:

• wateropvang voor extreme regen en droogte
• veel vitaal groen en schaduw
• een landschapspark als overgang naar het buitengebied
• herstel van oude waterlopen
• groene, waterrijke woonomgevingen
• laagbouw tot maximaal 6 lagen
• gemeenschappelijke tuinen, beheerd door bewoners
• geen verlegging van de rondweg
• elektrisch vervoer en parkeren aan de randen
• lagere parkeernorm voor leefbaarheid

“Houten‑Oost: duurzaam, sociaal en verbonden.”

8. Wonen en toekomstige woonzorgbehoefte

Houten vergrijst de komende jaren. We willen dat iedereen — van starter tot senior — prettig en toekomstbestendig kan wonen.

• Verhuistreintjes op gang brengen: doorstroming van senioren naar passende woningen creëert ruimte voor starters.
• Ruimte voor particulier initiatief: locaties beschikbaar stellen voor groepswonen, zoals knarrenhofjes of bezield wonen.
• Oudere wijken seniorvriendelijker maken.
• Het Oude Dorp versterken als veilige ontmoetingsplek.
• Meer woonvormen en flexibiliteit: samenwonen, woningsplitsing en levensloopbestendig wonen makkelijker maken.
• Wonen met nabuurschap: hofjes, gemeenschappelijke tuinen en gedeelde ruimtes brengen zorg en nabijheid samen.

9. Bouwen voor en met de jeugd

Veel jongeren zoeken woonruimte. Dat vraagt om creatieve én structurele oplossingen.

• Tijdelijke woonvormen (tiny houses, flexwoningen) op toekomstige bouwlocaties.
• Woningsplitsing eenvoudiger maken.
• Samen met jongeren werken aan collectieve woonvormen.
• Nieuwe afspraken over woningtoewijzing, zodat een percentage woningen kan worden gereserveerd voor jongeren tot 35 jaar.

“Praktisch inspelen op nieuwe woonbehoeften.”