Voorzitter, dames en heren, burgers van Houten,
Hier staat een tevreden raadslid, daar zit een voldane fractie en ik denk dat we allemaal
opgewekt kunnen zijn over de woningbouwplannen die in 2025 aan de gemeenteraad zijn
voorgelegd. Complimenten aan het college en deze raad. We hebben dit jaar veel tot stand
gebracht.
Zo werd het raadsvoorstel voor de gebiedsontwikkeling van het Centrum, De Koppeling en
de Molenzoom voor de zomer haast geruisloos vastgesteld. En ook voor de aanloop naar dit
raadsvoorstel bleef het rustig in Houten. Er zijn nu nauwelijks zienswijzen op de plannen
ingediend en dat is niet bijzonder. Immers er is een uiterst zorgvuldig ontwikkelingstraject
aan voorafgegaan. Je hoeft maar naar de inhoudsopgave van het participatielogboek
Houten-Oost te kijken om gevoel te krijgen bij de getoonde zorgvuldigheid. Met
stakeholders zoals de Manifestgroep, het HDSR, Woonin, grondeigenaren en regiopartners
werden vele bijeenkomsten georganiseerd. Er zijn veel bewonersavonden gehouden waarbij
inwoners konden participeren. Ik ben – samen met Marije de Vries van D66 – geloof ik bij
alle openbare inwonersavonden geweest en ik dacht soms.. dit is wel heel veel participatie!
Maar het resultaat mag er zijn. Die zorgvuldige participatie zien we ook bij de
woningbouwontwikkeling in ’t Goy, waar inwoners zelf in hoge mate aan het stuur staan van
de gebiedsontwikkeling en in Schalkwijk, waar vorige week al weer de 4e inwonersavond
werd gehouden over het toevoegen van ca. 150 woningen in de Grote Driehoek.
Als gemeenteraad zitten we elkaar regelmatig in de haren, maar je kunt gelukkig ook zeggen
dat we met elkaar een lerende gemeenteraad zijn als het gaat om gebiedsontwikkeling. We
hebben geleerd van de Ruimtelijke Koers waarbij veel inwoners werden verrast door de
afslag die het college in maart 2020 nam door andere plannen te presenteren dan de
inwoners hadden verwacht.
Als het raadsvoorstel Houten-Oost vanavond wordt vastgesteld, hebben we als
gemeenteraad plannen vastgesteld voor 4.750 woningen en met Schalkwijk en ’t Goy erbij
worden dit er dan bijna 5000. Dat stemt zeer tevreden.
De titel van de gebiedsvisie Houten-Oost spreekt ons aan. Ik neem u even mee in de
ontwikkeling die geleid hebben tot de prachtige gebiedsvisie Houten-Oost: Buurtschappen in
het Kromme Rijn Linie Landschap:
- In het Integraal Ruimtelijk Perspectief 2021-2040 van september 2021 werd het
Toekomstperspectief van de Kromme Rijn Vallei geschetst. Over Houten werd nog de
passage opgenomen dat Houten nog geen keuze had gemaakt over bouwen in Houten
NW of bouwen Houten-Oost. Ook werd gezegd dat een goede inbedding in de
landschappelijke omgeving van groot belang is. - Het IRP vormde de grondstof voor de marsroute in het collegeprogramma om 2.750
woningen in Houten-Oost te ontwikkelen. Houten maakte hierbij de keuze om geen
uitgebreide woningbouw in Houten-Noordwest te gaan realiseren én koos ervoor om
Houten-Oost te ontwikkelen op een manier, waarbij ook landschapsontwikkeling in de
Kromme Rijn Vallei mogelijk zou worden. - Integratie van groen, natuur en water in de groeiende stedelijke omgeving wordt – mede
door de klimaatverandering - steeds belangrijker. Ook op deze punten zijn de afgelopen
jaren mooie stappen gezet. Met het samenwerkingsprogramma Groen Groeit Mee en
via de samenwerkingsovereenkomst (SOK) integrale ontwikkeling Kromme Rijn Vallei
willen we in Houten invulling geven aan de ambities.
Met Houten-Oost realiseren we dus een voorbeeldwijk voor groene gebiedsontwikkeling,
passend bij de wens om een gezonde en duurzame leefomgeving te creëren.
Dat brengt me bij enkele punten die NatúúrlijkHouten bij dit raadsvoorstel wil benadrukken:
- Woningbouw en versterking van natuurbeleving en biodiversiteit gaan hand in hand bij
de ontwikkeling van Houten-Oost. Daarom kiezen we voor een innovatieve groene en
koele woonwijk gecombineerd met een Kromme Rijn landschapspark. Innovatief in
materiaalkeuze, woningbouwkundig concept, energieneutraliteit en aandacht voor groen
en water. Deze groen-blauwe dooradering vinden wij zeer belangrijk. Omdat binnen het
CMK-gebied veel woningen worden toegevoegd is aandacht voor natuur- en
recreatiewaarde in Houten-Oost extra noodzakelijk.. - - - Er gaat veel aandacht zijn voor sociale samenhang. Daarbij gaan we voldoen aan
vastgestelde criteria: 2/3 van de woningen in Houten-Oost wordt betaalbaar en
minstens 30% wordt sociale woningbouw. - De nieuwe woonwijk ligt nabij twee treinstations en wordt autoluw. Dat betekent dat we
in deze woonwijk gaan werken met voor Houten vernieuwende autoconcepten. Daarbij
denken we aan veel groen rond huizen, minder blik in beeld. Auto’s die gecombineerd
geparkeerd worden in een energie hub met elektrische deelauto’s, zonnepanelen en een
buurtbatterij, lagere parkeernormen en voor de meeste wijkbewoners niet langer
parkeren naast de voordeur.
Voorzitter, in de afgelopen maanden werd er regelmatig door partijen stilgestaan bij het
ontbreken van toestemming van de provincie Utrecht. Onze fractie maakt zich hier geen
zorgen over. In het PPWW van 2025 staat nog steeds de geraamde plancapaciteit voor de
periode van 2024 tot 2030 van 4594 woningen. Het is dus al lang en algemeen bekend dat
Houten fors wil bouwen. Omdat er nog geen keuze was gemaakt voor bouwen in Houten
Oost of Houten-NW staat in het Provinciale Programma Houten nu ingetekend voor
realisatie van 2000 woningen tot 2040! In het PPWW 20025 wordt gesteld dat de gemeente
Houten dus een overschot heeft aan plancapaciteit van meer dan 2500 woningen tot 2040.
Een overschot van 230%, het hoogste afwijkingspercentage tussen wens en realisatie.
Omdat al zo lang bekend is dat wij fors willen bouwen in de regiopoort nabij 2 stations zijn
wij ervan overtuigd dat in de volgende herziening van het PPWW van december 2026
Houten de aangepaste cijfers voor CMK – Houten-Oost, ’t Goy en Schalkwijk zullen worden
opgenomen. We doen niets nieuws, we halen de opgelopen programmeringsachterstand in.
Voorzichter, nogmaals hier staat een tevreden man. U allen mag tevreden zijn, want we staan in
de startblokken om de Coolste wijk van Nederland te gaan realiseren. Figuurlijk en letterlijk.
Tijm Corporaal
Namens de fractie van NatúúrlijkHouten
Dit artikel delen: